第五章 担保物权

本章概要

本章介绍担保物权的基本制度，包括抵押权、质权和留置权。重点掌握抵押权的设立、效力和实现，以及质权和留置权的区别。

高频考点

🔥 高频考点

考点1: 抵押权

• 抵押权的设立
• 抵押财产的范围
• 抵押权的效力
• 抵押权的实现

考点2: 质权

• 动产质权与权利质权
• 质权的设立和效力

考点3: 留置权

• 留置权的成立条件
• 留置权与同时履行抗辩权的区别

考点4: 担保物权的竞合

• 抵押权与质权的竞合
• 抵押权与留置权的竞合

重点难点

⚠️ 难点

难点1: 抵押权与质权的区别

• 抵押权不转移占有，质权转移占有
• 抵押权的标的可以是动产或不动产，质权的标的可以是动产或权利

难点2: 留置权的成立条件

• 债权人合法占有债务人的动产
• 债权已届清偿期
• 债权的发生与该动产有牵连关系

知识点详解

5.1 担保物权概述

担保物权是为确保债务的履行，债务人或者第三人将财产作为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人依法享有优先受偿的权利。

担保物权的种类：

• 抵押权
• 质权
• 留置权

5.2 抵押权

5.2.1 抵押权的设立

可以抵押的财产：

• 建筑物和其他土地附着物
• 建设用地使用权
• 海域使用权
• 生产设备、原材料、半成品、产品
• 正在建造的建筑物、船舶、航空器
• 交通运输工具
• 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产

不得抵押的财产：

• 土地所有权
• 宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权（法律规定可以抵押的除外）
• 学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施
• 所有权、使用权不明或者有争议的财产
• 依法被查封、扣押、监管的财产

5.2.2 抵押权的效力

抵押权的担保范围：

• 主债权及其利息
• 违约金
• 损害赔偿金
• 保管担保财产和实现担保物权的费用

抵押权人的权利：

• 优先受偿权
• 保全抵押物的权利
• 孳息收取权

5.2.3 抵押权的实现

实现方式：

• 与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿
• 请求人民法院拍卖、变卖抵押财产

清偿顺序：

• 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
• 抵押权已登记的先于未登记的受偿
• 抵押权未登记的，按照债权比例清偿

5.3 质权

5.3.1 动产质权

动产质权的设立：

• 质权自出质人交付质押财产时设立

质权人的权利：

• 占有质押财产
• 收取质押财产的孳息
• 优先受偿权

5.3.2 权利质权

可以出质的权利：

• 汇票、本票、支票
• 债券、存款单
• 仓单、提单
• 可以转让的基金份额、股权
• 可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权
• 现有的以及将有的应收账款

5.4 留置权

5.4.1 留置权的成立条件

条件	内容
债权人合法占有债务人的动产	占有必须合法
债权已届清偿期	债务人未履行到期债务
牵连关系	债权的发生与该动产有牵连关系

5.4.2 留置权的效力

留置权人的权利：

• 留置标的物
• 收取留置物的孳息
• 优先受偿权

留置权的实现：

• 留置财产后，应当约定债务履行期限
• 未约定的，应当给债务人60日以上履行债务的期限
• 债务人逾期未履行的，可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿

5.5 担保物权的竞合

5.5.1 抵押权与质权的竞合

• 同一财产上既有抵押权又有质权的，按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序

5.5.2 抵押权与留置权的竞合

• 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿

例题与解析

例题1

题目: 甲将自己的汽车抵押给乙，后甲又将汽车质押给丙。下列说法正确的是：

选项: A. 乙的抵押权优先于丙的质权 B. 丙的质权优先于乙的抵押权 C. 乙的抵押权和丙的质权按债权比例清偿 D. 需要根据登记和交付的时间先后确定清偿顺序

答案: D

解析: 同一财产上既有抵押权又有质权的，按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。如果乙的抵押权登记在先，则乙优先；如果丙的质权交付在先，则丙优先。

例题2

题目: 甲将汽车送乙修理厂修理，修理完毕后甲不支付修理费。乙可以：

选项: A. 留置汽车 B. 将汽车拍卖 C. 将汽车据为己有 D. 要求甲提供其他担保

答案: A

解析: 乙合法占有甲的汽车，修理费债权与汽车有牵连关系，且债权已届清偿期，乙可以留置汽车。